Chi è il notaio?

ll Notaio è un Pubblico Ufficiale e, al contempo, un libero professionista. È un Pubblico Ufficiale, in quanto ha il compito di attribuire certezza e pubblica fede alle operazioni poste in essere dai cittadini alla sua presenza. È un libero professionista, in quanto esercita la sua funzione pubblica non da dipendente dello Stato, bensì secondo un’organizzazione libero-professionale.

Per Notariato, si intende l’insieme di servizi ed attività che, secondo il ruolo tenuto ad esercitare, il Notaio fornisce, in vari ambiti, ad una clientela sia privata che d’impresa.

Gli atti giuridici ricevuti dal Notaio, in virtù della pubblica fede da lui attribuita, vengono trasmessi e pubblicati nei Pubblici Registri, quali l’Agenzia del Territorio (la Conservatoria dei Registri Immobiliari e il Catasto), il Registro delle Imprese, il Comune – Ufficio dello Stato Civile, il Registro Generale dei Testamenti, ai quali ogni cittadino può accedere per ricavarne informazioni aventi piena valenza giuridica. Il Notaio svolge altresì la funzione di sostituto di imposta. Egli, cioè, ha il compito di riscuotere per conto dello Stato, le imposte indirette relative agli atti conclusi dai privati per il tramite del suo ministero e di versarle nelle casse dell’Erario. Compito del Notaio, in quanto libero professionista e consulente delle parti di notevole preparazione culturale, è ricercare la soluzione giuridica e fiscale più appropriata, svolgendo preventivamente, e in maniera autonoma, un’accurata valutazione del caso sottopostogli dal cliente, prevenendo liti o dispute tra le parti.

Operazioni quali l’acquisto della casa o la stipula del mutuo nascondono parecchie insidie, per i cittadini che non possiedono adeguate competenze in ambito giuridico. Tanto per la complessità della materia, quanto per la continua evoluzione delle normative, capita di incappare in errori o questioni legali con la controparte. In questi casi, spetta alla figura del Notaio il compito di dirimere le controversie prima del loro insorgere e salvaguardare il cittadino da eventuali ostacoli.